A minap egy régi iskolatársammal futottam össze, aki tanácsomat kérte leendő lakáseladása és vásárlása miatt. Mivel az ő elképzelése sokakban hozzá hasonlóan megfogalmazódtak már, és minden bizonnyal a későbbiekben is meg fognak, gondoltam segítségül szolgálhat:

Újszerű állapotú, kb. 5 éve épült társasházi lakásban lakik 50 m2 alapterületű, 2 szobás tetőtéri lakásban; nagyobbat szeretne 3 szobával, jó állapotban.
Hogy is kezdjen hozzá, mit vegyen figyelembe?

Az egyedülálló fiatalember abban az általánosnak tekinthető helyzetben van, mint sok más család is: legtöbb ügyfelünk jelenlegi lakóhelyét egy másikra szeretné cserél albérletnek, tehát lakás-megoldást keres. Nem befektető, nem 2. lakását vásárolja, csak a saját helyzetén változtatni, természetesen javítani. Ilyen esetben számára az eladás egyben vételt is jelent, tehát ideális esetben – amennyire lehetséges – egymással párhuzamosan zajlik a lakásának eladása és a következő megvásárlása is. Az eladás időpontja szükségszerűen közel esik a vétel időpontjával, kissé lekorlátozva ezzel a lehetőségeket. Korlátozásra gondolok, hiszen az eladáskor megvehető lakások közül kénytelen választani. Hogyan szokás ezt csinálni?

A családok többsége meghirdeti a lakást, majd a vevőkre várva elindul másikat keresni, igyekeznek minél több lakást megnézni, többen akár alkudozni is szoktak. Nehezen kezelhető helyzetben vannak: pénz sokszor nincs a kezükben, pontos fizetési ütemezést nem tudnak vállalni, egyszóval nincsenek vásárlási helyzetben. Nem mindig látják be a fentieket, pedig – kezüket a szívükre téve – az említett kérdésekre nem lehetnek felkészülve, mivel az ő lakásuknak még nincs meg a vevője.

A megoldás kulcsa a leendő vevőjük kezében van. Az ő foglalójával, az ő fizetési dátumával határozott válaszokat tud adni a még eladó-vevő. Akkor lesz egy család jó alkupozícióban, amikor konkrét összegekkel, határidőkkel, akár pontos költözési időpont-javaslattal tud ajánlatot tenni, így válogatva a lehetőségek között.

Az ismerősöm amiatt lehet az átlagostól eltérő helyzetben, hogy – szerencsés esetben – külön tudja választani az eladást a vételtől. Ha el tudja adni a lakását és nem kell azonnal egy másikat is vásárolnia, nagyobb kínálatból meríthet a keresés közben!

Ehhez már csak egy megbízható, felkészült szakember segítségét érdemes igénybe vennie!

Tanácsaim mellett ehhez is adtam neki egy tippet!

A mai napom hivatalokban indult. A Földhivatal és az Okmányiroda volt a két célpont. Ha korábban készültem volna hozzájuk, főtt volna a fejem, hogy mikor végzek, lesz-e még aznap bármi másra is időm? De az már a múlt, hála a digitális korszak vívmányainak!

Gyakran előfordul, hogy a munkám a Földhivatalba szólít. Mivel a Kálvária sgt-on közel van az irodánkhoz - és nem riaszt el a háborús állapotokra emlékeztető közlekedési projekt sem -, szívesen spórolunk ezzel időt ügyfeleinknek. Manapság pedig már a Földhivatal sem a régi: nincs órákig tartó, kellemetlen sorbanállás, nincs tömeg. Az ügyintézővel kellemesen elbeszélgettem, figyelmesen meghallgatott, majd pillanatok alatt elintézte a dolgomat. Nem telt el 20 perc sem, hogy megérkeztem és már mehettem is tovább.... Még nem tudtam megszokni, hogy ilyen hamar el lehet onnan szabadulni!

A Huszár utcában folytattam az ügyintézést, ahová időre mentem, a www.magyarorszag.hu címen elérhető Ügyfélkapun keresztüli, internetes időpont-egyeztetés segítségével. Egy újabb ok, amiért érdemes mindenkinek ügyfélkapus hozzáférést igényelnie. Nem bonyolult, csak e-mail cím kell hozzá, és mehet minden, mint a karikacsapás! Adóbevallás beküldése, ingatlankeresés, autókeresés, ügyintézés és még ki tudja mi minden...

Másfél héttel ezelőtt foglaltam az időpontot a mai napra. Lejárt a személyi igazolványom és a Vállalkozói igazolványomat is cserélni akartam. De ott még a Földhivatalnál is gyorsabb a tempó: még mielőtt a személyim miatt bementem volna, téptem sorszámot a vállalkozói miatt; közölték velem, hogy az Ügyfélkapun keresztül kel intéznem, mindent a a gép előtt meg tudok csinálni, be tudom küldeni a dokumentumot elektronikusan, nem kell sehová se mennem, és ennyi. Ennyi? - kérdeztem. Igen, ennyi! - felelték mosolyogva, kedvesen, mikor látták rajtam, hogy mennyire csodálkozok.

Biztosan nem én fedeztem fel elsőként ezt a remek lehetőséget, de biztosan nem is én csodálkoztam el először a hallottakon! Ma reggel azonban nagyon jól éreztem magam a gyors ügyintézés láttán! Nagyon sokak nevében köszönhetem a rendszer kitalálóinak és üzemeltetőinek ezt a kiváló eszközt, amivel valóban sokkal kényelmesebben és gyorsabban intézhetjük ügyes-bajos dolgainkat!

Ügyfélkapu hozzáférés ingyenesen, a Huszár utcai okmányirodában kérhető.