A szegedi Napfény Ingatlaniroda vezetőjének blogoldala

Ingatlanközvetítésről, személyesen

Ingatlanközvetítésről, személyesen

10+1 jele, hogy ő a tökéletes lakáseladó

Lakás venni pofonegyszerű!

Napfény Ingatlaniroda - 1. lakásvideó

Ne csak vaktában lőjetek!

Tanácsok áralku előtt

Messzire tekint az ingatlanos!

Szegedi újépítésű lakáskörkép

"Tedd vagy ne tedd! De ne próbáld!"

A puding próbája

Mire való egy jogszabály?

Irodánk interjúja Vizin Viktória operaénekessel, a Magic Boys-filmről

Facebook Tumblr Tweet Pinterest Tetszik
0
2012. szeptember 23. - napfenyiroda
Hogyan került be a filmbe?
Koltai Róbert felkeresett 2009 júliusában, hogy kellene neki a "királynői alkatom". Először csak végig kellett volna mennem a vörös szőnyegen karöltve Madsennel. Majd kitaláltak, hogy énekeljek, aztán szereztek nekem egy frappáns zenét és a végén néhány mondatot is kaptam a film utolsó 10 percében.

Milyen szerepet játszik a filmben?
A szerepem Stiletto Jane, a volt maffiózó operaénekes, akitől meg Terrence (Madsen) is két méter távolságot tart.

Milyen volt a neves színészekkel együtt dolgozni?
Madsennel először a sminkes kocsiban találkoztam, ahol első megjegyzése az volt, hogy milyen magas vagyok. Az első közös jelenetünket 23-szor vettük fel, és minden alkalommal kicsit más szöveget mondott. Én - aki az opera kötöttségéhez vagyok szokva - majd' hanyatt estem, de muszáj volt improvizálnom. A második éjjel, amikor a dalomat vettük fel zavarba jött, és elkezdte kérdezgetni a körülötte ülőket, hogy ki ez a nő? A felvétel szünetében odajött hozzám, és közölte, hogy életében nem látott ilyen profi énekest, aki az előre felvett playback zenére tökéletes szinkronban tud tátogni és érzelmet mutatni. Madsennel mindig úgy éreztem, hogy bepisilek a félelemtől, mert hatalmas kisugárzása van.
Vinnie Jones nem volt annyira barátságos.
Tamer Hussein egy mini jelenetben együtt volt velem - az a jelenet szerintem nem maradt a filmben - ott kellett rögtönözni az új-zélandi színeszekkel és vele egy parti balhét, ahol én választottam szét őket. Ő tisztelettudó volt felém.
Hogy magyarokat is említsek: Koltai Robi családi jó barát, 2005 óta ismerjük egymást. Nem sokat tudtunk a 3 forgatási napban együtt dolgozni, mert ő is játszotta a szerepét és mellette rendezett, de mindig oda-odasúgott nekem egy-egy jobb, hatásosabb megoldást. Szükségem volt a támaszára, mert sosem forgattam filmet.

Köszönjük a válaszokat, további sikereket kívánunk!

Szólj hozzá!

Valóban lehet másképp dolgozni?

Facebook Tumblr Tweet Pinterest Tetszik
0
2012. szeptember 12. - napfenyiroda
A minap újra kiderült, hogy közvetítőként igenis még mindig lehet másképp dolgozni a piacon, hovatovább az is kijelenthető, hogy kötelező.
Nemrég egy régi partner kereste fel az irodát azzal a szándékkal, hogy megbízást adjon a lakása értékesítésére. Előre jelezte azt is, hogy más irodát is szeretne bevonni a folyamatba.

A helyszínen a két generáció számára is megfelelő ingatlan láttán több információ is arra utalt, hogy nem érdemes rövid időre számítani az eladásig. Jelezte ezt a lakás alapterülete, az érvényben lévő tulajdoni állapota és nem mellesleg as tulajdonos elképzelése a ház értékéről.

A tulajdonos igényeinek alapos felderítése közben megpróbáltunk olyan megoldást keresni, ami megoldást nyújt a fennálló problémát, de főként a piaci keresletnek is megfelel. A „kecske is jóllakik és a káposzta is megmarad” esetét kerestük. Kiderült, hogy volt már erre irányuló elképzelése a tulajdonosnak is, de ennek közösenminden részletét felderítettük. Minden jel arra mutatott, hogy egyszerre tudjuk a megbízót is kiszolgálni, és ezzel együtt a magunk számára is piacképes ajánlatra szert tenni.

Mivel a többi ingatlanközvetítő – a tulajdonos beszámolója szerint – ilyen részletekbe menően nem próbálta kipuhatolni a tulajdonos későbbi terveit, piacképes ajánlatot sem fognak tudni a keresőknek kínálni.
Szólj hozzá!
ingatlan ingatlanközvetitő garanciális megbízás

Mit tegyünk lakásvásárlás előtt a hőség ellen?

Facebook Tumblr Tweet Pinterest Tetszik
0
2012. július 06. - napfenyiroda

 

A július eleji időjárás hasznos tanácsokkal szolgálhat a lakáskeresők számára, akik – amennyire lehetséges – hűvös otthont keresnek. Minden esetben felhívjuk a figyelmet az ingatlanok nem változtatható tulajdonságaira, amelyek ebben a kérdésben a főszerepet játsszák.
Tapasztalatunk alapján egyértelműen érzékelhető, hogy a keresők az 1-2. emeleti lakásokat preferálják, hiszen aki hosszú távra gondolkodik, valóban ezek a lakások eladhatók később, értéktartásuk szinte mindenki számára ismertek. Emellett ezek az ingatlanok lassabban melegednek fel a nyári hőségben.
Kevésbé figyelnek az ügyfelek a társasházak fekvésére, pedig témánk szerint főként ennek van a legnagyobb jelentősége. Érdemes figyelni, hogy milyen irányba néznek az ablakok, melyik-melyik helyiség milyen fekvésűek? Legszerencsésebb esetben a konyha és a hálószoba néz a hűvösebb kelet felé, a nappali és a terasz néz a nyugat felé.
A házak környéke szintén fontos. A magas fákkal, bokrokkal benőtt, zöld környezet hűsítő hatású, a frissen beépített környéken még sokáig építkezések lesznek, és mire a zöld benövi, arra is sokáig kell majd várni.
A fenti tulajdonságok tehát – kivéve talán az utolsót – nem megváltoztathatóak. Ugyanez a helyzet, mint az erkélyek esetén is: annak a lakásnak, amelyik nincs erkélye, nem is lesz soha..
Érdemes tehát figyelni a fentiekre, a sokáig ihatja a levét egy vevő a nem kellő körültekintésének..
Szólj hozzá!
ingatlan helyismeret tájolás

Klimaberendezésről..

Facebook Tumblr Tweet Pinterest Tetszik
0
2012. június 22. - napfenyiroda

A klímák tisztítása és rendszeres karbantartása több szempontból is fontos. A nem tisztított készülékek egészségünkre negatív hatással lehetnek, kellemetlen szagot árasztanak, de a karbantartás hiánya a klíma meghibásodását is okozhatja.
A légkondicionálók beltéri egységének belseje - a folyamatos páralecsapódás miatt - hűtési üzem közben nedves, ami kedvez a betegségeket okozó baktériumok, vírusok, és gombák elszaporodásának. Ezek a kórokozók bűzt áraszthatnak, extrém esetben légúti megbetegedéseket okozhatnak, ezért célszerű a klímát tisztán tartani. A gyártók újabbnál újabb bevonatokat fejlesztenek ki a gombák és baktériumok visszaszorítására több-kevesebb sikerrel.
A másik ok, amiért a rendszeres karbantartás és tisztítás fontos, a gép üzemszerű működésének biztosítása. A klímák beltéri egységei működésükből adódóan nagy mennyiségű levegőt mozgatnak meg, amit egy hűtő, vagy fűtőfelületen keresztül áramoltatva juttatnak vissza a szobába.
Az üzemszerű működés szempontjából a kültéri egység tisztítása legalább ennyire fontos feladat. A kültéri egység az utcai, jóval szennyezettebb levegőt keringeti, ezért sokkal könnyebben elkoszolódhat, mint a beltéri egység. A nyárfavirág szálló szöszei egy valóságos szőnyeget képesek fonni a kültéri egység hőcserélőjének lamelláin, ami képes teljesen elzárni a levegő útját. Ha a levegő nem tudja hűteni a kültéri egység hőcserélőjét, az könnyen végzetes meghibásodáshoz vezethet, ezért fontos, hogy a karbantartás alkalmával ezt is ellenőrizzük.
Szólj hozzá!

Még egyszer az allergiáról!

Facebook Tumblr Tweet Pinterest Tetszik
0
2012. június 14. - napfenyiroda

A legutóbbi alkalommal áttekintettem a lakáson belüli allergének csökkentésének lehetőségeit.
Ez alkalommal nézzük meg, hogy hogyan tudjuk megakadályozni, vagy legalább csökkenteni a „külső” allergénekbejutását a lakásunkba.
Aki valamire allergiás, az nagyon jól tudja, hogy mennyire fontos az allergének kiküszöbölése, hogy tünetei minél enyhébben jelentkezzenek. Ezért is lényeges néhány alapvető szabály betartása, amelyekkel jobb közérzetet tudunk biztosítani magunk, vagy esetleg allergiára hajlamos családtagunk számára.
Tavasztól őszig különböző intenzitással tombolnak a pollenek, hiszen folyamatosan virágoznak a növények, állandó utánpótlást biztosítva. Kezdetben főként a barkás növények, később a parlagfű és a fekete üröm virágpollenjei okozzák a legtöbb panaszt. Sajnos ezeket a hatásokat nagyon nehéz kikerülni – gyakorlatilag nem is lehet – de a lakásunkba bejutó mennyiséget csökkenthetjük.
Ilyen időszakban célszerűen kora reggel szellőztessünkintenzív kereszthuzattal, 5-10 percig. Ezt követően zárjuk be az ablakokat. Ne hagyjuk bukóra sem nyitva, mert ez folyamatos utánpótlást biztosít a polleneknek! Feltétlenül célszerű egy jó minőségű klíma felszereltetése is, amely pollenszűrővel rendelkezik. Ez jó hatásfokkal kiszűri a káros anyagokat és friss levegőt is biztosít. Ne felejtsük el, hogy ezeket a szűrőket rendszeresen tisztítani is kell! Ehhez kezdetben kérjük szakember segítségét, aki azt is megmutatja nekünk, hogy hogyan tudjuk ezt később magunk is elvégezni.( ez persze nem minden típusú klímánál lehetséges!).

Célszerű továbbá az ablakokra szúnyoghálótis felszereltetni, de nem akármilyet! A háló legyen sűrű szövésű, mosható felületű! A háló tisztítását leghatásosabban gőztisztítóvaltudjuk megoldani. Ehhez elég beszerezni egy kisebb teljesítményű, olcsóbb kézi készüléket. Ezzel nemcsak a szennyeződést tudjuk eltávolítani, hanem a rátapadt mikroorganizmusokat is. Ráadásul nem kell semmiféle vegyszert sem használnunk, tehát még a környezetet is kíméljük!
A gőztisztítónak a lakás többi részében is jó hasznát vehetjük, pl. a konyha, fürdőszoba, WC makacs szennyeződéseinek eltávolítása során. Amennyiben kicsit többet áldozunk rá, akkor nagyobb teljesítményűt is vehetünk. Az árkülönbözet megtérül, hiszen nem kell semmiféle tisztítószerre költenünk!

A külső szennyeződések, allergének nem csak a levegővel, hanem ruhánkkal, cipőnkkel is bejutnak a lakásunkba. Ezért célszerű hazatérve ezeket átváltani és gyakran kimosni. A lábtörlőre is helyezzünk egy nedves, esetleg enyhén hipós vizes ruhát, amellyel a vendégek is fertőtleníthetik a cipőjük talpát. Ezt főként kisbabás családoknál és nagyon érzékeny felnőtteknél ajánlom, mert sokszor nem tudhatjuk, hogy a baba látogatók hol jártak előtte!
Az utca szennyező pora, a pollenek a hajunkon is megtapadnak. Ezért az allergiás betegeknek gyakrabban ajánlott a hajmosás. Ilyenkor semleges sampont használjunk és bőségesen öblítsük le a hajunkat tiszta vízzel. Kerüljük a hajzselék, hajlakkok használatát is, mert ezekhez még inkább tapadnak a porszemcsék.
Erős allergiás tünetek estén (erős tüsszögés, orrfolyás, könnyezés, bőrpír stb.) azonban feltétlenül forduljunk szakorvoshoz, aki megállapítja az allergiát kiváltó ágenst és megfelelő kezelést javasol.
Remélem, hogy e néhány jó tanács betartásával többek számára elviselhetőbbé válik a pollenszezon és jobb közérzettel tudják élvezni otthonuk nyugalmát!
Szólj hozzá!
ingatlan allergia otthon megelőzés

A diszkógömb? Na jó, az is maradhat!

Facebook Tumblr Tweet Pinterest Tetszik
0
2012. május 27. - napfenyiroda

 

Egyik ügyfelem a fejébe vette, hogy kifesteti a lakását és vele együtt akár a lakás berendezésén is változtatna. Ötlet híján egy lakberendező barátja segítségét kérte, aki sok-sok meglepetéssel szolgált.
A lakberendező legelőször is a 2-szobás lakás tájolását figyelembe véve a szobák felcserélését javasolta. Legyen az eddig nappaliból háló, a hálóból pedig nappali! Ez az ötlet azonban nem tetszett a tulajdonosnak a két szoba alakja miatt, úgyhogy az eredeti beosztás szerint gondolkodtak tovább, közösen. Megbeszélték a helyiségek, a textíliák leendő színeit, a függönyök, lámpák, a kiegészítők kérdését, különböző napi használatú tárgyak elhelyezésének lehetőségeit.
A színek után a meglévő bútorok helye következett: főleg az eddig dolgozóként is működő hálószoba berendezésére javasolt több változtatást, abból a célból, hogy az erkély szerepe felértékelődhessen, több fény jöjjön a lakásba, hogy az egész környezet komfortosabbá váljon. A hangsúlyt a meglévő bútorzat minél célszerűbb kicserélésére helyezték.
A tulajdonos egyik ámulatából a másikba esett. Kissé félve kérte meg a lakberendezőt a segítségre, félt a sok, de főleg biztosan sok pénzbe kerülő trendi ötlettől, de az eredménnyel elégedett volt. Mindenben figyelembe vette a lakók szokásait, korábbi berendezési tárgyait, és legfőképpen a pénztárca mélységét is! A leendő végeredménnyel pedig egészen biztosan tökéletesen elégedett lesz, semmi kétség!
Ügyfelem a beszélgetés végén a lakás egyik különleges, vagy inkább sajátos darabja, egy diszkógömb miatt tette fel az utolsó kérdését: ide milyen csillár kerülhet, mégis milyen illik? A lakberendező többször látta már a gömböt, most is csóválta a fejét, mégis így szólt: Ez a diszkógömb nem illik ide, de illik hozzátok. Segítek majd választani egy vele harmonizáló csillárt, és a diszkógömb is maradhat!
Ha valakinek az ügyfelemhez hasonló ötlete támadna, jó szívvel ajánlom a bevált lakberendezőjét mindenkinek!
Szólj hozzá!

A szegedi Agora a közművelődés szolgálatában

Facebook Tumblr Tweet Pinterest Tetszik
0
2012. május 22. - napfenyiroda

Célkeresztben a biológiai kutatás és az informatika
Szegeden az oktatási- és a kulturális intézmények korszerűsítését, felújítását, környezet tudatossá formálását mindig fontos szempontnak tartották. Ennek a tevékeny munkának részeként újultak meg a város alsó-és középfokú oktatási intézményei, illetve a város kerületi kulturális intézményei. Az eddigi közösségi terek is megszépültek mint a Korzó Zeneház vagy az Ifjúsági Ház. Teljesen új beruházások valósultak meg mint a Tudományos Információs Központ (TIK) vagy a Moszkvai körúti új egyetemi épület. Ennek a szerves fejlődésnek a folytatása a Kálvária sgt. – Jósika u Gogol u.-Londoni krt. térségében elkezdődött Szegedi Agora felépítése.
Az agora az ókori Athén polgárainak kedvelt találkozóhelye volt, itt meg lehetett tudni a friss híreket és az új információkat. „Kell egy hely ahol jó lenni”- mondták a görögök és ennek az életérzésnek akar megfelelni korunk is. Fontos szempont továbbá a kulturális alapú városfejlesztés megvalósítása, az oktatási és a közművelődési rendszerek összekapcsolása, az egész életen át tartó tanulás új formáinak terjesztése, az intenzív élménykínálat és személyiség-fejlesztés feltételeinek biztosítása révén hozzájárul a közösségi és civil kezdeményezések kibontakozásához, végső soron az egyének sikeres társadalmi alkalmazkodásához. Mindezt a sokszínűséget egy többfunkciós, korszerű, magas színvonalú épített térben valósítja meg az Agora program.
Szeged a 96/2005. évi országgyűlési határozatban, kedvezményezett városként lett megnevezve (Debrecennel, Miskolccal, Győrrel, és Székesfehérvárral együtt) kiemelt feladatként a biológiai kutatásra és az informatikára fókuszálva.
Európa uniós 1.562 milliárd Ft-hoz –kellett hozzárendelni 566 millió Ft önerőt.
A tervpályázatra 26 pályamű érkezett melyek közül a zsűri a legjobbnak a BAHCS MŰVEK dokumentációját tartotta. A kivitelezéssel a város a KÉSZ kft-t bízta meg.
- Milyen lesz az új „városi művelődési központ” és milyen új funkciókat vesz át az újintézmény?-tettem fel a kérdést Orbán Hedvignek a Százszorszép Gyermekház igazgatójának?
-A gyermekház a megszűnt Bartók Béla Művelődési Központtól 2008. július 1-től 2 telephelyet és 13 működő csoportot vett át. Ezen felnőtt közösségeknek a működtetését is átvettük. A jelenlegi épületünk 1903-ban épült műemlék jellegű ami szintén felújításra szorul ezért jött „kapóra” az agora pályázat.
Az épület 4 szintes lesz. Jellegzetessége, hogy sok terasz és zöld felület alkotja majd. A földszinten és az első emeleten kap helyet a Százszorszép Gyermekház. A ház jelenlegi összes funkcióját át fogjuk oda „költöztetni” A természettudományok az eddigiek mellett még nagyobb szerepet kapnak a napi munkánk során. A Játékszigetet is átvisszük az 1. emeletre.
A földszinten és az első emeleten lesz egy 300 fős konferenciaterem. Kialakításra kerül majd 4 egyenként 70-80 m2-es táncműhely is. (az egyik balett rúddal és balett szőnyeggel) lesz felszerelve. Szintén a földszinten fogunk kialakítani egy hatalmas kiállítótermet és egy 15 számítógéppel rendelkező internetes teret. Az intézmény természetesen akadálymentesített lesz teljes egészében. A hallás- és látássérültek részére is látogatható lesz majd egy „un indukciós hurok” –segítségével. –válaszolt az igazgató-asszony.
Az épület 3. és 4. szintjén kerül elhelyezésre a látványtár és az informatikai gyűjtemény.
A város 21.századi új kulturális intézményének műszaki átadására várhatóan szeptember végén kerülhet sor.
Brenner László
Szólj hozzá!

Gyakorlati tanácsok lakás-felújitáshoz

Facebook Tumblr Tweet Pinterest Tetszik
0
2012. május 17. - napfenyiroda

 

Burkolat felújításkor mire kell figyelni, amikor megvettem egy lakást vagy családi házat, de nem tetszik a meglévő burkolat és minden áron felszeretném újítani saját ízlésem szerint?
Néhány tanács mire kell odafigyelni a munkálatok elkezdése előtt.
Mi az első lépés?
Először is összeülne a család és megbeszéli, mit is akarunk változtatni a burkoláson.
 - Milyen színűnek a meglévő bútoraim vagy talán milyen színű lesz az új bútorom ami oda fog kerülni a burkolatra.
-Milyen színűek lesznek a falak és milyen színeket még számításba további festésnél.
- Milyen színűek lesznek a kellékek a fürdőszobában vagy a konyhában.
Jó tanács: a sötétebb bútorhoz mindig világosabb színű burkolatot választok, legyen benne kontraszt és kifogja emelni egymást a berendezés és még olyan víziót ad mint ha nagyobb lenne a helyiségünk.
Hova menjünk vásárolni a burkolatot?
Jó tanács: minden esetre több üzletben kell megnézni a kiválasztott burkolatot. Kiderülhet az is, hogy ugyan a kiválasztott burkolat eltérő árban van, az is előfordulhat sokkal szebbet találunk mint amilyet elképzeltünk,és nagyobb a választék. Meg kell kérdezni azt is nem maradt e ki olyan mennyiség, ami éppen nekem kell, vagy talán olyan kimaradás aminek már le állt a további gyártása. Lehetséges az is éppen van annyi mennyiség ami nekem kell. Mert ilyen esetben akár még 20% olcsóban tudok vásárolni.
Milyen keménységű burkolatot vegyek?
Járólapoknál 4-6 kopásállóságú legyen mert ha véletlenül rá ejtek valami keményet akkor ne törjön össze. A járólap vastagsága ne legyen vékonyabb 7mm-nél A csempékre ez nem annyira jellemző de itt is ajánlatos 7 mm vastagság.
Mire kell még figyelni a burkolatoknál?
Ne vegyek olyan csomagot aminek le vannak törve a sarkai,vagy sérültek már eredeti csomagban. Ne vegyek olyan méreteket ami tizedes veszővel van feltüntetve pl: 33,3x33,3
Ez a jelzés azt jelenti, 3 tized nekem a fuga vastagsága és ez a Dobozában nem létezik el adják nekem a levegőt is. Veszek ilyen jelzésű terméket és 10m2 rájövök arra hiányzik egy doboz burkoló anyagom hol ott nem nyúlt hozzá senki. Kevesebb a négyzet méter egy dobozban mint ami fel van tüntetve.
Milyen fugázó anyagot vegyek?
A fugázó anyag mindig legyen fagyálló, de ahol használjuk a flexibilis ragasztott akkor a fugázónak is flexibilisnek kell lenni. A szín választás: A sötétebb járólapok hoz vagy csempékhez világosabb színű legyen és fordítva.
Milyen ragasztót vegyek?
Beltérre és kültérre fagyálló kell. Padlófűtésnél és hőingadozásnál (terasz vagy erkély) Flexibilis.
Milyen stílusban rakjuk le a burkolatot?
Kis helyiségekben sose ne rakjuk diagonálisan azaz 45 fokban a falakra nézve mert csúnya lesz. Hálóban vagy is 90 fokban a falakra nézve lehet kis helyiségben ragasztani meg nagyobb helyiségben, A két stílust össze lehet kombinálni nagyobb helyiségekben. Ezeket a tevékenységeket jó át kell gondolni mert ne jussak oda mire kész, hogy nem teszik, mert ha valamit mellé fogtam hogyan fogom a továbbiakban érezni magam felújított helyiségben.
Szólj hozzá!
tapasztalat felújitás

Álom vagy rémálom az albérlet?

Facebook Tumblr Tweet Pinterest Tetszik
0
2012. május 10. - napfenyiroda

Az ország nagyobb városainak ingatlanpiacán fontos szerepet kap az albérleteztetés, a lakások, házak bérbeadása. Különösen azokban a régiókban, ahol nagyobb gyárak, ipari létesítmények, egyetemek működnek. Szeged is ilyen város, hiszen évről évre több ezer vidéken élő, vagy külföldi diák érkezik hozzánk.
Sokan döntenek úgy, hogy használaton kívüli, vagy örökségből rájuk hagyott ingatlanjaikat bérbe adják. Általában azért, mert - vagy nincs szükség pillanatnyilag a lakás pénzbeli értékére, és jó befektetést látnak benne, - vagy úgy érzik, hogy a jelenlegi nyomott piaci árak mellett nem tudják, vagy nem akarják eladni ingatlanjaikat.
A megüresedett, használt használt lakásokat, sokszor családi összefogással, szépen felújítják. Ez fontos, hiszen egy igényes lakást sokkal könnyebben és jobb áron lehet bérbe adni. És rögtön felvetődik a legnagyobb probléma! Ki legyen a bérlő? Ki fogja legalább megőrizni lakásuk állapotát a milliós felújítások után?
A tapasztalatok sokszor elkeserítőek! A szépen rendbe hozott ingatlanokat egyesek pár hónap leforgása alatt képesek teljesen tönkretenni. Nem ritkák a letört, levert csempék, csapok, eláztatott lakások, kutyák által szétrágott nyílászárók, ajtófélfák, kitört ablakok, tönkretett bútorok és háztartási gépek. A renitens bérlők igen "kreatívak"!
Az igazi sokk akkor következik, amikor albérlőjük szó nélkül, egyik napról a másikra távozik. Természetesen az esedékes bérleti díj fizetését megelőző pillanatban... Maga mögött hagyva a lelakott lakást! Világos, hogy a már égető rezsi számlákat és a közös költséget is "elfelejtette" befizetni. A rengeteg bosszúságon túl, ezek már olyan költségek amiket 1-2 havi esetleges kaució sem "vigasztal meg".
Nagyon fontos és nehéz dolog megfelelő bérlőt találni, de nem lehetetlen. Hasznos és elengedhetetlen egy minden részletre kiterjedő bérleti szerződés készítése. Ebben az ingatlan irodák munkatársai nagyon sokat tudnak segíteni. Tapasztalatuk, tanácsadásuk, tudásuk nagyban hozzájárul ahhoz, hogy rendszeresen fizető, becsületes bérlőt találjanak. Mielőtt bérbe szeretné adni lakását, kérjen tanácsot, hogy az álomból ne legyen rémálom!
Kókay Péter -- ingatlan tanácsadó

Szólj hozzá!
tapasztalat albérlet tanácsadó bérlő tulajdonos

Hogyan csökkenthetjük lakásunkban az allergéneket?

Facebook Tumblr Tweet Pinterest Tetszik
0
2012. május 03. - napfenyiroda

Nagyon sok ember szenved különböző allergiás tünetektől. Amikor allergiáról beszélünk, hajlamosak vagyunk azt leegyszerűsíteni a pollenallergiára. Pedig nagyon sok más anyag is okoz kellemetlen tüneteket, mint tüsszögés, orrfolyás, kiütések stb. Ezeket a tüneteket okozó irritáló anyagokat nevezzük allegéneknek.
Mindenek előtt feltétlenül ki kell derítenünk, hogy mi okozza az allergiát, mert ennek ismeretében meg tudjuk előzni, vagy csökkenteni tudjuk a tünetek kialakulását. A lakáson kívüli hatásokat kevésbé tudjuk befolyásolni, de a lakáson belüli allergizáló ágensek mennyiségét magunk is szabályozhatjuk egy kis odafigyeléssel. A lakáson belül a leggyakoribb allergén a házi poratka, illetve annak fehérjében gazdag ürüléke. Nézzük, helyiségenként mi a teendő?
Előszoba:
Célszerű az utcai cipőnket a lakáson kívül hagyni, hogy az utcai port és szennyeződést ne vigyük be a lakásba. Amennyiben erre nincs lehetőségünk, úgy ajánlatos mosható lábtörlőt használni. Házi poratkára allergiásoknak tiloskókusz lábtörlőt használni, mert ez az atkák melegágya! A házi papucsunk is lehetőleg könnyen mosható, tisztítható legyen. Az előszoba burkolata is célszerűen mosható legyen.
Nappali:
Távolítsuk ela porfogó tárgyakat, nippeket, textileket a szobából! A könyveket zárjuk üveges szekrénybe, ez nemcsak a portól véd, de a takarítást is megkönnyíti. A bútorkárpit legyen bőr vagy műbőr. A padlózat készüljön kőlapból, linóleumból vagy résmentes parkettából. A lényeg itt is a moshatóság! A pollen allergiások a vágott virág porzóit csípjék ki a virágokból, mert a zárt szobában fokozott az irritáció veszélye. A cserepes virágok földjét időnként fel kell lazítani, mert a föld felszínén kialakuló penészgombák spórái is allergizálnak. Az elszáradt leveleket, virágokat is távolítsuk el!
Az egyes helyiségek felmosásához legjobb, ha gőztisztítót használunk, mert ehhez nem kell semmilyen vegyszert felhasználnunk, amely további allergizáló forrás lehet.
A lakást nem szabad túlfűteni és célszerű a levegő páratartalmát csökkenteni gyakori szellőztetéssel.
Hálószoba:
A hálószobát a pollenek miatt inkább nappal szellőztessük. Használjunk klímát a megfelelő hőmérséklet és páratartalom biztosításához, de a pollenszűrő sem luxus! Az ágyneműnk szintetikus legyen, ne használjunk tollal töltött párnákat! Ez esetben sem a toll allergizál, hanem a benne megbúvó atkák ürüléke. A hálószobánkban ne tartsunk semmiféle állatot!
Gyermekszoba:
A gyermekszobát is reggel szellőztessük! A gyermekjátékok moshatóak legyenek! A plüssjátékokat egy éjszakára mélyhűtőbe vagy néhány percre mikróba is tehetjük, de utána ki kell mosni, mert az elpusztult atkák maradványai is irritálnak. Itt is nagyon fontos a padlózat tisztíthatósága!
Fürdőszoba:
A fürdőszobában a magas páratartalom miatt a penészgombák könnyen elszaporodhatnak és ezek spórái allergiás reakciót válthatnak ki, különösen kisgyermekeknél. Fontos tehát a pára csökkentése szellőztetéssel és itt is jó eredmény érhető el a gőztisztítóval, vagy a közönséges hypós lemosással.
Allergiás betegek a takarítás folyamán is használjanak nedves kendőt az orruk előtt, vagy pormaszkot, hogy minél kevesebb szennyező anyag jusson a szervezetükbe! Kerüljék a vegyi anyagokkal való közvetlen érintkezést és ne tartsanak háziállatot vagy hobbi állatot a lakásban! Így elérhető, hogy a tünetek ritkábban jelentkeznek és enyhébbek is lesznek.
Szólj hozzá!
allergia lakás megelőzés
süti beállítások módosítása